Vous en avez marre du Livret A qui ne rapporte que 0,75% en 2018 ? Nous aussi, alors cette année nous avons décidé de lui doper sa rentabilité et de la multiplier par 10 !
Comment ? En achetant un garage avec les fonds disponibles sur le Livret A.
Ici, notre but est d’acheter le garage comptant : pas de prêt, pas de paperasse pénible, pas d’endettement, juste un bien immobilier à la place d’un livret d’épargne.
De plus, pour un garage, (en général) on ne signe plus de compromis (juste une lettre d’intention d’achat à renvoyer par e-mail). Cela évite de se déplacer plusieurs fois chez le notaire. Il faudra quand même s’y rendre une fois pour signer l’acte de vente !
Démonstration : Dans notre cas, le garage est acheté 14 000€. Évidemment, il faut ajouter quelques frais de notaires, soit environ 1200€. Cela nous fait une enveloppe de 15 200€
Comme c’est un garage, les frais divers sont très faibles : peu de charges de copropriété, peu ou pas d’entretien, taxe foncière très faible. Dans notre cas, c’est moins de 70€ par an.
Enfin, il s’agit de le mettre en location. Quelques heures sur Le Bon Coin permettront de louer le garage 95€ par mois.
Du coup, voici les calculs : 95€ x 12 mois = 1140 €
Soit une rentabilité brute de : 1140 / 15 200 x 100 = 7,5%
Pour le calcul du net, cela dépendra de votre situation, de la façon dont le bien est acheté, etc. Mais dans tout les cas, vous serez bien supérieur à 0,75% !
Voilà, j’espère que cela vous aide, ne lâchez rien, restez motivé !