J’adore quand mes locataires s’en vont !!!
On pourrait croire que c’est un drame lorsqu’un locataire s’en va, mais à bien y réfléchir, est-ce si problématique ?
Pour moi c’est en fait plutôt un bon moment, car c’est l’occasion :
- De remettre un coup de neuf et proposer un service toujours au top,
- De satisfaire un nouveau locataire !
Et pour rassurer tous ceux qui n’osent pas se lancer à cause de cet argument – « et si je n’arrive pas à louer mon appart’ », voici un aperçu de la vitesse à laquelle se loue un 30m2 (même pas meublé), dans la banlieue de Lyon.
Annonce sur Le Bon Coin (également sur Paru-Vendu):
Email de démarchages quelque heures à peine après :
Pour aller plus loin et convaincre les plus résistants, je suis vraiment un investisseur immo. newbie, limite « touriste » 😉 Cependant, cet appartement est loué depuis 2011, soit 6 ans d’amortissement et de remboursement de prêt par mes locataires. Le loyer est plutôt bas par rapport au marché et en 6 ans, pas une seule augmentation de loyer, que des relations gagnantes-gagnantes avec des locataires sympas et de confiance ! Je vous laisse faire les calculs, mais pour les plus curieux, la rentabilité actuelle du bien est de plus de 10% (ce qui n’est pas dégueu pour du nu en location classique) et le cash-flow supérieur à 150€/mois. C’est sûr, on est loin de la rentabilité d’une division + loc. saisonnière mais c’est plus tranquille à gérer et déjà pas mal, surtout si on compte la plus-value à la revente 😉
Bien sûr, même si c’est simple, ce n’est pas facile, puisqu’à l’origine l’appartement…
| … c’était ça : | … et maintenant c’est ça : |
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Voilà, j’espère que cela vous motive, ne lâchez rien, restez motivé !